ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ О НАСЛЕДСТВЕ И ИМУЩЕСТВЕ

Одни из самых распространенных вопросов, с которыми люди обращаются к нотариусу, касаются наследства. И здесь важно найти такого специалиста, который бы был настоящим профессионалом с абсолютным знанием законов в данной сфере. Наша редакция с удовольствием представляет Вам, читатель, настоящего профессионала – 
нотариуса Ирину Александровну Чижик. 
 
- В конце года человеку свойственно подводить итоги и, конечно, строить планы на будущее. В связи с этим я решила обобщить некоторые вопросы, на мой взгляд, наиболее часто задаваемые нотариусу. И дать на них ответы. 
Достаточно часто, особенно пожилые люди обращаются к нотариусу с вопросом: что лучше оформить – дарственную на квартиру или завещание? Отвечу так, что «лучшего» в данном случае нет. Есть несколько вариантов распоряжения Вашей недвижимостью, в зависимости от желаемых юридических последствий. 
Завещание – это распоряжение на случай смерти, которое не ограничивает Ваших прав на имущество,  в том числе на распоряжение недвижимостью  при жизни. В случае составления завещания, при жизни Вы являетесь полноценным собственником недвижимости, и можете без всяких ограничений пользоваться и распоряжаться ею на ваше усмотрение, т.е. продавать, дарить, менять, сдавать в аренду и т.д. Если же на момент открытия наследства, т.е. смерти наследодателя недвижимостью останется в собственности наследодателя, то вступит в силу наследственное право и ее унаследует указанный Вами в завещании наследник. Также стоит знать, что при жизни наследодатель в любой момент может отменить, изменить или составить новое завещание. 
Что касается заключения договора дарения. Каждый собственник недвижимости должен понимать, что после заключения договора дарения и государственной регистрации прав собственности на нового собственника, будь он родственником или чужим человеком, право собственности на Вашу недвижимость переходит к новому собственнику. И новый собственник, будь-то Ваш сын, дочь или внук, вправе сделать акт отчуждения данной недвижимости без вашего согласия.  
Можно сказать, что наиболее «уверенный» в данном вопросе для обеих сторон вариант – это заключение договора пожизненного содержания. Договор пожизненного содержания заключается между отчуждателем и приобретателем, в котором предметом договора является движимое или недвижимое имущество. В данном договоре право собственности на имущество переходит к приобретателю, но на него накладывается запрет отчуждения до момента смерти отчуждателя. Другими словами - отчуждатель при жизни может быть зарегистрированным и проживать в данном недвижимом имуществе, пользоваться им, но не имеет права распоряжаться. 
Следующий вопрос, который граждане часто задают нотариусам, – это вопрос о возможности оспаривания завещания. 
Обратиться в суд может любой гражданин, если он считает, что нарушены его права, в данном случае право на наследование. Но если завещание составлено со слов завещателя, удостоверено нотариусом, зарегистрировано в Едином реестре завещаний и наследственных дел, при этом завещатель был дееспособный, выразил свою волю относительно перехода права собственности на принадлежащее ему имущество после его смерти, то это сделать практически невозможно, необходимо только привести доказательства, которые опровергают вышеизложенное. Наследникам также нужно помнить, что в законодательстве Украины существует такое понятие, как обязательная доля в наследуемом имуществе, которая распространяется на малолетних, несовершеннолетних, инвалидов или нетрудоспособных наследников первой очереди, что составляет $ от доли, которая наследовалась бы ими по закону. 
Еще один частый вопрос, как лучше оформить покупку машины: по доверенности или путем заключения договора купли-продажи.
В данном случае Вы должны понимать, что доверенность – это представительство интересов, а не переход права собственности на транспортное средство. Даже если Вам выдана так называемая «генеральная» доверенность, т.е. доверенность  на распоряжение транспортным средством, Вы не становитесь собственником автомобиля, а представляете интересы собственника перед третьими лицами с правом распоряжения данным автомобилем. Доверитель, согласно Гражданского кодекса Украины, в любой момент может отменить выданную им доверенность. Договор купли-продажи учитывает все интересы сторон, в том числе интересы супругов, и является юридическим действием, направленным на переход права собственности на транспортное средство от продавца к покупателю.    
При обращении отвечу на любые Ваши вопросы, касающиеся осуществления нотариальных действий. Также хочу добавить, что я, как и многие нотариусы Украины и Днепропетровской области, осуществляю бесплатное нотариальное заверение верности копий документов и оформление наследства для наследников первой степени родства военнослужащих, погибших во время проведения АТО в Украине. 
В заключении желаю всем читателям журнала любви, мира, процветания и благополучия в новом году!
С уважением, Ирина Чижик